南山區(qū)招商街道醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園城市更新單元初步調(diào)查項目位于南海大道西側(cè)，地塊中心經(jīng)緯度坐標為N 22°29'22.93"、E 113°54'33.67"。申報主體為百盈置業(yè)（深圳）有限公司。更新單元用地面積13323㎡，拆遷范圍用地面積14832㎡。
目前用地現(xiàn)狀以舊工業(yè)用地為主，擬更新為新型產(chǎn)業(yè)用地（M0），地塊功能定位為高科技研發(fā)基地、居住及配套設施。
2019年9月，百盈置業(yè)（深圳）有限公司委托新地環(huán)境科技（深圳）有限公司對南山區(qū)招商街道醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園城市更新單元地塊進行場地環(huán)境初步調(diào)查工作，為場地環(huán)境管理提供依據(jù)。根據(jù)《深圳市建設用地土壤環(huán)境調(diào)查評估工作指引（試行）》（深人環(huán)[2018] 610號）、《建設用地土壤環(huán)境調(diào)查評估技術指南》（環(huán)保部公告2017年第72 號）、《場地環(huán)境調(diào)查技術導則》（HJ25.1-2014）、《工業(yè)企業(yè)場地環(huán)境調(diào)查評估與修復工作指南（試行）》等相關技術標準與規(guī)范的要求開展本地塊土壤環(huán)境質(zhì)量初步調(diào)查工作。
土壤環(huán)境初步調(diào)查主要通過資料收集與審閱、現(xiàn)場踏勘和人員訪談等方式，確定地塊疑似污染區(qū)域和主要污染物類型。通過初步采樣調(diào)查，判斷地塊是否存在污染，篩選重點關注污染物，初步掌握污染程度和空間分布。
調(diào)查采用專業(yè)判斷和系統(tǒng)布點相結(jié)合的方法布設土壤和地下水監(jiān)測點位，結(jié)合現(xiàn)場實際工作條件，優(yōu)先選擇網(wǎng)格內(nèi)歷史上可能存在污染的位置或其他存在明顯污染痕跡或異味的區(qū)域布設土壤和地下水點位，共布設6個土壤采樣點位和3個地下水采樣點位。土壤鉆探深度在4.0-8.0 m之間，其中4號點鉆孔深度8米，其余土壤鉆探深度在4.0-6.0 m之間，共采集土壤樣品19個（含1個平行樣），地下水樣品4個（含1個平行樣）。土地開發(fā)利用以來未曾作為或現(xiàn)狀為電鍍、線路板、鉛酸蓄電池、制革、印染、化工、醫(yī)藥、危險化學品儲運等行業(yè)企業(yè)用地及污水處理廠、垃圾填埋場、垃圾焚燒廠、危險廢物及污泥處理處置等市政基礎設施用地。因此，該地塊按照非疑似污染地塊設置檢測指標，土壤樣品檢測了7項重金屬、27項揮發(fā)性有機物、11項半揮發(fā)性有機物、1項石油烴，共計46項指標；地下水樣品監(jiān)測了7項重金屬、22項揮發(fā)性有機物、3項半揮發(fā)性有機物、1項石油烴，共計33項指標。調(diào)查結(jié)果顯示，土壤、地下水初步采樣調(diào)查的樣品檢測結(jié)果均符合相關限值和篩選值的要求，項目場地不屬于污染地塊，不建議納入污染地塊管理系統(tǒng)，無需對該項目地塊進行土壤環(huán)境質(zhì)量詳細調(diào)查。
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