龍崗區園山街道188工業區城市更新單元項目一期（地塊二）（以下簡稱“地塊二”）位于深圳市龍崗區園山街道，占地面積43792.47 m2，地塊中心經緯度為114.214756576 °E，22.661532916 °N（大地2000坐標：X：2507066.18，Y：522063.077），地塊四至范圍：北至卓弘星辰花園，西至龍崗大道，南至新坡塘片區及新園路石化塑膠城城市更新單元，東至水新路。
本項目地塊二內不存在重點行業企業，未涉及有色金屬礦采選、有色金屬礦冶煉、石油加工、化工、焦化、電鍍、制革、印染、醫藥制造、鉛酸蓄電池制造、廢舊電子拆解和危險化學品生產、儲存、使用等，也不存在污水處理、垃圾填埋、火力發電、燃氣生產和供應、垃圾焚燒、危險廢物及污泥處理處置等活動。調查地塊1987年以前用地性質為農田，1987年至今作為工業用地，涉及的工業企業有制衣廠、五金廠、紙品廠、注塑廠等，地塊二內的企業均已關閉搬遷，現狀為廠房拆除后的空地。
本項目為城市更新單元，分兩期實施，本次調查項目地塊二屬于一期拆除范圍內，確定規劃為二類居住用地(R2)、商業用地(C1)、公園綠地(G1)。
2023年1月，受深圳市首席置業投資發展有限公司委托后，新地環境科技（深圳）有限公司成立項目工作組，通過資料收集與分析、現場踏勘和人員訪談等形式對地塊進行全面的污染識別，分析污染來源并識別污染因子。在污染識別基礎上依據《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》（HJ25.1-2019）和《建設用地土壤污染風險管控和修復監測技術導則》（HJ25.2-2019）、《深圳市建設用地土壤污染狀況調查與風險評估工作指引》（2021年版）等相關技術標準與規范的要求進行土壤和地下水監測點位布設，通過樣品采集、分析測試和數據統計分析判斷該地塊二是否存在污染。
本次地塊二補充調查評價結果顯示，土壤和地下水各項指標的檢測結果均未超過相應標準限值，土壤和地下水環境質量滿足相應規劃的開發需求。
綜上所述，龍崗區園山街道188工業區城市更新單元項目一期（地塊二）不屬于污染地塊，無需開展下一步的詳細調查和風險評估。
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