大王山第四工業(yè)區(qū)城市更新單元地塊位于深圳市寶安區(qū)沙井街道大王山工業(yè)區(qū)，南側(cè)臨和二二路，北側(cè)臨和山路，西側(cè)臨松福大道，東側(cè)臨才生圍路。地塊中心經(jīng)緯度坐標(biāo)為：22°42'55.27"N，113°47'21.57"E。本次更新單元地塊面積約為81924 m2，其中擬拆除范圍面積為68428.36m2，申報(bào)主體為：深圳市嘉霖富德房地產(chǎn)有限公司。
項(xiàng)目所在地塊工業(yè)廠房始建于19世紀(jì)末20世紀(jì)初，在開發(fā)建設(shè)之前地塊為魚塘。地塊內(nèi)進(jìn)駐過的工業(yè)企業(yè)類型主要有：金屬表面處理及熱處理加工（3360）、電子元器件與機(jī)電組件設(shè)備制造（3563）、結(jié)構(gòu)性金屬制品制造、機(jī)械模具制造、五金、塑膠產(chǎn)品制造、電子零配件加工組裝、膠袋制造、包裝品制造、裝訂及印刷相關(guān)服務(wù)、物流、技術(shù)開發(fā)及銷售等。
調(diào)查地塊使用現(xiàn)狀為工業(yè)廠房、員工宿舍、辦公樓和市政道路等，未來擬規(guī)劃用地類型為：普通工業(yè)用地（M1）、商業(yè)用地（C1）和防護(hù)綠地（G2）。
2019年12月新地環(huán)境科技（深圳）有限公司承擔(dān)了大王山第四工業(yè)區(qū)城市更新單元地塊土壤污染狀況初步調(diào)查工作，通過資料收集與分析、現(xiàn)場(chǎng)踏勘和人員訪談等形式對(duì)地塊進(jìn)行全面的污染識(shí)別分析：包括劃分地塊疑似污染區(qū)域和非疑似污染區(qū)域，分析污染來源并識(shí)別污染因子。在污染識(shí)別基礎(chǔ)上依據(jù)《深圳市建設(shè)用地土壤環(huán)境調(diào)查評(píng)估工作指引（試行）》（深人環(huán)[2018] 610 號(hào)）等相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的要求采用專業(yè)判斷法進(jìn)行土壤和地下水監(jiān)測(cè)點(diǎn)位布設(shè)，通過樣品采集、分析測(cè)試和數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析判斷該地塊是否存在污染。
現(xiàn)就本次初步調(diào)查工作污染識(shí)別、初步布點(diǎn)采樣和結(jié)果統(tǒng)計(jì)分析三個(gè)階段的主要內(nèi)容和結(jié)論進(jìn)行總結(jié)如下：
1 污染識(shí)別
本次調(diào)查地塊自20世紀(jì)初建成進(jìn)駐工業(yè)企業(yè)至今，地塊內(nèi)進(jìn)駐過3家重點(diǎn)行業(yè)企業(yè)，企業(yè)名稱及行業(yè)類型為：深圳市大王山聯(lián)合超越五金塑膠有限公司，行業(yè)類型為金屬表面處理及熱處理加工（3360）；旺東表面處理（深圳）有限公司，行業(yè)類型為金屬表面處理及熱加工處理（3360）；安費(fèi)諾碩民（科技）深圳有限公司，行業(yè)類型為電子元器件與機(jī)電組件設(shè)備制造（3563）。除重點(diǎn)行業(yè)企業(yè)地塊內(nèi)主要的產(chǎn)污企業(yè)類型為運(yùn)動(dòng)器材及配件制造、五金機(jī)械加工、塑膠模具加工、電子電器組裝、印刷等。場(chǎng)地內(nèi)重點(diǎn)關(guān)注的污染物有：
（1）深圳市大王山聯(lián)合超越五金塑膠有限公司（以下簡(jiǎn)稱“超越”）：氰化物、重金屬、VOCs、石油烴；
（2）旺東表面處理（深圳）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“旺東”）：重金屬、石油烴；
（3）安費(fèi)諾碩民（科技）深圳有限公司（以下簡(jiǎn)稱“碩民”）：氰化物、氟化物、重金屬、VOCs、石油烴、多氯聯(lián)苯；
（4）運(yùn)動(dòng)器材及配件制造：重金屬、VOCs、石油烴；
（4）五金機(jī)械加工企業(yè)：重金屬、石油烴；
（5）塑膠模具、電子電器組裝：VOCs、石油烴；
（6）印刷企業(yè)：有機(jī)物、VOCs；
2 初步采樣分析
本次調(diào)查將重點(diǎn)行業(yè)企業(yè)所在的生產(chǎn)廠房、污水處理設(shè)施、危險(xiǎn)廢物儲(chǔ)存區(qū)、危險(xiǎn)化學(xué)品儲(chǔ)存區(qū)、罐槽所在區(qū)域以及存在明顯異味和污染痕跡的區(qū)域劃為疑似污染區(qū)域，共計(jì)20130m2，將地塊內(nèi)的一般工業(yè)生產(chǎn)區(qū)、員工生活區(qū)、辦公區(qū)、市政道路等劃為非疑似污染區(qū)域，共計(jì)61794m2，本次共布設(shè)土壤采樣點(diǎn)30個(gè)，土壤平均鉆探深度5~7m，設(shè)置地下水采樣點(diǎn)7個(gè)，以調(diào)查淺層地下水為主。
2020年1月3日~4日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)鉆探，同期由廣東實(shí)樸檢測(cè)服務(wù)有限公司進(jìn)行土壤樣品采集，共送檢97個(gè)土壤樣品（含5個(gè)現(xiàn)場(chǎng)平行質(zhì)控樣），1月11日共采集8個(gè)地下水樣品（含1個(gè)現(xiàn)場(chǎng)平行質(zhì)控）送檢。土壤樣品分析指標(biāo)涉及4項(xiàng)無機(jī)指標(biāo)（pH、含水率、氰化物、氟化物）、9種重金屬（砷、鎘、六價(jià)鉻、銅、鉛、汞、鎳、鋅、總鉻）、27種揮發(fā)性有機(jī)物、11種半揮發(fā)性有機(jī)物、石油烴（C10-C40）及多氯聯(lián)苯總量；地下水樣品分析指標(biāo)涉及4項(xiàng)無機(jī)指標(biāo)（pH、渾濁度、氰化物、氟化物）、8種重金屬（砷、鎘、六價(jià)鉻、銅、鉛、汞、鎳、鋅）、22種揮發(fā)性有機(jī)物、3種半揮發(fā)性有機(jī)物、石油烴（C10-C40）及多氯聯(lián)苯總量。
3 結(jié)果統(tǒng)計(jì)
本次調(diào)查篩選值優(yōu)先選用我國《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中規(guī)定的第二類用地的篩選值，缺失的指標(biāo)選用《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值和管制值》（DB4403/T 67-2020）中的第二類用地篩選值；地下水篩選值優(yōu)先采用《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)，缺失的指標(biāo)采用《美國區(qū)域土壤篩選值（Regional Screening Level（RSL））》中自來水的標(biāo)準(zhǔn)，地下水石油烴（C10~C40）參考香港環(huán)保署的《按風(fēng)險(xiǎn)厘定的土地污染整治標(biāo)準(zhǔn)的使用指引》中“按風(fēng)險(xiǎn)厘定的地下水污染整治標(biāo)準(zhǔn)及溶解度限值”進(jìn)行評(píng)價(jià)。
本次調(diào)查共送檢97個(gè)土壤樣品（含平行），檢測(cè)因子共計(jì)53項(xiàng)。調(diào)查結(jié)果顯示：本次送檢的樣品中氟化物、砷、鎘、六價(jià)鉻、銅、鉛、汞、鎳、鋅、總鉻、氯仿、1，1-二氯甲烷、1，2-二氯乙烷、苯、乙苯、苯乙烯、甲苯、間二甲苯+對(duì)二甲苯、鄰二甲苯以及石油烴共計(jì)21項(xiàng)有檢出。
本次調(diào)查共送檢8個(gè)地下水樣品（含平行），檢測(cè)因子共計(jì)40項(xiàng)。調(diào)查結(jié)果顯示：本次送檢的樣品中氰化物、氟化物、砷、鎘、六價(jià)鉻、銅、鎳、鋅、1，2-二氯乙烷，順-1，2-二氯乙烯，反-1，2-二氯乙烯，1，2-二氯丙烷，三氯乙烯，氯乙烯，苯、乙苯、苯乙烯、甲苯、間二甲苯+對(duì)二甲苯、鄰二甲苯、萘以及石油烴共計(jì)22項(xiàng)有檢出。
經(jīng)過對(duì)地塊歷史資料搜集與地塊檢測(cè)結(jié)果統(tǒng)計(jì)綜合分析，場(chǎng)地內(nèi)土壤和地下水中部分點(diǎn)位的某些特征檢測(cè)指標(biāo)超出對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)篩選值，會(huì)對(duì)環(huán)境和人體健康造成風(fēng)險(xiǎn)，因此本報(bào)告認(rèn)為地塊內(nèi)土壤和地下水存在污染，該地塊屬于污染地塊，建議對(duì)地塊進(jìn)行下一步的詳細(xì)調(diào)查和健康風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。
上一條
