新橋東片區(qū)重點城市更新項目2、3號騰挪用地及沙井長流陂水庫西地區(qū)06-01、06-02地塊位于廣東省深圳市寶安區(qū)沙井街道新二莊村路，調(diào)查范圍占地面積14212m2，其中2號地塊占地面積31㎡，3號地塊占地面積606㎡，相鄰合并開發(fā)用地沙井長流陂水庫西地區(qū)06-01、06-02地塊（以下簡稱“合并開發(fā)用地”）占地面積13575㎡。項目地塊四至范圍為：北方永發(fā)新二工業(yè)園西南側(cè)，京港澳高速東側(cè)，消防隊南側(cè)。調(diào)查地塊2號、3號地塊為企業(yè)廠房及道路區(qū)域，合并開發(fā)用地現(xiàn)狀為空地，有水泥硬化層，地上構(gòu)筑物均已拆除，現(xiàn)作為建筑工地砂石堆放臨時用地，砂石用于外運銷售。
根據(jù)現(xiàn)場踏勘及資料收集情況， 2號、3號地塊自2008年工業(yè)園建設(shè)以來，一直作為德亨達金屬科技公司、深圳市瑞精創(chuàng)實業(yè)有限公司、永銘精密模具塑膠廠經(jīng)營使用，其中德亨達金屬科技公司于2020年2月搬遷，現(xiàn)作為瑞精創(chuàng)實業(yè)有限公司倉庫使用；合并開發(fā)用地開發(fā)建設(shè)以前為林地，自2013年建設(shè)，作為簡易垃圾分揀場地使用，于2019年初拆除，現(xiàn)作為建筑工地砂石堆放臨時用地，砂石用于外運銷售。地塊范圍內(nèi)歷史企業(yè)構(gòu)成無較大變動。
地塊未來規(guī)劃用地性質(zhì)為道路與交通設(shè)施用地（S3）、普通工業(yè)用地（M1）、防護綠地（G2）。
深圳市寶安區(qū)新橋街道土地整備事務(wù)中心委托新地環(huán)境科技（深圳）有限公司對地塊開展土壤環(huán)境質(zhì)量調(diào)查工作，接受委托后，我司立即組織成立項目工作組，通過資料收集與分析、現(xiàn)場踏勘和人員訪談等形式對地塊進行全面的污染識別，將項目地塊劃分為疑似污染區(qū)域，分析污染來源并識別污染因子。在污染識別基礎(chǔ)上依據(jù)《深圳市建設(shè)用地土壤環(huán)境調(diào)查評估工作指引（試行）》（深人環(huán)[2018] 610 號）等相關(guān)技術(shù)標(biāo)準與規(guī)范的要求采用專業(yè)判斷和系統(tǒng)布點相結(jié)合的方法進行土壤和地下水監(jiān)測點位布設(shè)，通過樣品采集、分析測試和數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析判斷該地塊是否存在污染。
現(xiàn)就本次初步調(diào)查工作污染識別、初步布點采樣和結(jié)果統(tǒng)計分析三個階段的主要內(nèi)容和結(jié)論進行總結(jié)如下：
（1）污染識別
3號地塊涉及重點行業(yè)企業(yè)德亨達金屬科技有限公司，該企業(yè)經(jīng)營類別為金屬制品業(yè)，合并開發(fā)用地歷史上為垃圾分揀場地，主要處理地塊周邊工業(yè)園及廠房宿舍的工業(yè)垃圾及生活垃圾、建筑垃圾，通過現(xiàn)場踏勘和人員訪談，按照保守性原則，本次調(diào)查將整個地塊劃分為疑似污染區(qū)。
（2）初步采樣分析
本次調(diào)查土壤鉆探和地下水井建設(shè)由廣東綠棕環(huán)保工程有限公司進行，鉆探深度在6~8m；土壤、地下水洗井以及采樣工作由廣東實樸檢測服務(wù)有限公司完成。根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求，結(jié)合場地實際，在地塊內(nèi)布設(shè)了9個土壤監(jiān)測點位和4個地下水監(jiān)測點位，共采集土壤樣品30個（包含平行樣3個），地下水樣品5個（包含平行樣1個）。土壤檢測指標(biāo)選擇《深圳市建設(shè)用地土壤環(huán)境調(diào)查評估工作指引（試行）》（深人環(huán)[2018] 610 號）中“生態(tài)保護和環(huán)境治理業(yè)”的必測指標(biāo)，包括無機指標(biāo)2項、重金屬14項、揮發(fā)性有機物52項、半揮發(fā)性有機物52項、多氯聯(lián)苯（總量）、多溴聯(lián)苯（總量）及石油烴（C10~C40），共計123項；地下水檢測指標(biāo)包括生態(tài)保護和環(huán)境治理行業(yè)相應(yīng)指標(biāo)，共計57項。
（3）數(shù)據(jù)分析
土壤各項指標(biāo)的檢測結(jié)果均未超過相應(yīng)標(biāo)準限值，土壤環(huán)境質(zhì)量基本滿足相應(yīng)規(guī)劃的開發(fā)需求。地下水檢測結(jié)果中GW1、GW2的錳（4.92mg/L、1.11mg/L）超過III類水質(zhì)標(biāo)準1.0mg/L，其余指標(biāo)均低于相應(yīng)標(biāo)準限值。根據(jù)地下水功能區(qū)劃的相關(guān)成果材料，地塊位于珠江三角洲深圳沿海地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，現(xiàn)狀水質(zhì)類別亦為Ⅴ類，未來不做開發(fā)利用，而重金屬錳不具揮發(fā)性，對人體產(chǎn)生風(fēng)險的可能性較小。
綜上所述，新橋東片區(qū)重點城市更新項目2、3號騰挪用地及沙井長流陂水庫西地區(qū)06-01、06-02地塊不屬于污染地塊，不需開展下一步的詳細調(diào)查和風(fēng)險評估。
上一條
